昆山房屋抵押房产抵押贷款条件_昆山房产抵押贷款【正规】

昆山房屋抵押房产抵押贷款条件

1、昆山房屋的面积要大于40平米‌‌‌‌；2、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；5、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.6、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。7、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。8、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。　

昆山房屋抵押房产抵押贷款条件

昆山房屋抵押贷款，无论是拆迁房、安置房。商品房都可以银行对贷款人门槛低，利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的60%-80%，用于个人消费贷款年限1-30年，用于个人经营性贷款最长1-20年，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活。提前还款没有任何违约金。银行7-10个工作日下款。133-3805-3747

一、昆山办理房屋抵押贷款所需条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，3具有按期偿还贷款本息的能力；4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定（贷款用途下文会有介绍）；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。

二、昆山房产抵押贷款所需材料：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。　　

三、贷款流程：1.与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；2.房屋所有权人向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；3.银行对贷款申请进行调查、审批；4.担保公司约评估所进行评估；5.分行审批后，银行批贷；6.贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；7.银行发放贷款；8.贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

昆山房产怎样管理抵押贷款？

１、提交衡宇抵押申请表及相旁证明质料。

乞贷人贷前填写住民衡宇抵押申请书，并提交银行下列证明质料：借示人地点单元出具的乞贷人牢固经济收入证明；乞贷包管人的业务执照和法人证明等资信证明文件；乞贷人具有执法效力的身份证明；符正当律划定的有关住房全部权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价陈诉书、判定书和保险票据；购建住房的条约、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或质料。