有谁知昆山房产抵押贷款怎么样办理吗

 

昆山房子抵押贷款怎么贷

 

首先昆山地区的房子做抵押，都需要有房产证，全款的房子可以在任意机构银行民间都可以办抵押，但是按揭的房子作抵押目前只有很少银行受理，而非银行机构办理抵押贷款目前市场上较多家公司，征信看的较轻，下面对昆山有房产急需用钱的客户做个详细介绍。

 

【昆山按揭房信用贷款】（不需抵押房产）1、条件：房子按揭满6个月就可以申请一笔信用贷款2、利息：8.6厘左右3、额度：月供可以放大70倍，额度2-40万4、资料：身份证，户口本，结婚证，不动产权证复印件，按揭合同，征信报告。

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【昆山按揭房二次抵押贷款】（需要做二次抵押登记）1、优势：有房产证在手，刚按揭的房子，已经抵押的房子，都可以做抵押2、利息：5.3里-7.3里之间3、额度：房产评估价7折-银行按揭未还部分4、资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，一年银行流水

昆山房产抵押贷款利息3-5厘，前期把材料准备好我们会带您去银行操作，还款方式等额本息或先息后本还款，利息低

 

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

 

房屋抵押贷款申请资料

 

1.房产证

 

2.权利人及配偶的身份证

 

3.权利人及配偶的户口本

 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

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5.收入证明

 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

 

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

 

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)