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昆山房屋抵押贷款介绍：
1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；
2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
3. 利息、还款：4厘-6厘6，年息5-7%，采用等额本息或者先息后本的还款方式，可提前还款；
4. 产权、类型：房屋名下的房屋也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房屋，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款；
6. 服务费用：办理前期不收取任何费用，办理成功后自收费！
昆山房屋抵押贷款介绍
第一，昆山银行房产抵押贷款条件
1、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
2、可观的收入
申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
3、信用记录良好
虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
第二，昆山银行房产抵押贷款流程
1、贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、交齐全部材料后，银行会对上交材料进行审核，并且对抵押房进行评估。
4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款，由于各银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。
昆山房屋抵押贷款介绍
昆山申请房屋抵押贷款需要准备的材料
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证。
2、夫妻双方的信报
3、抵押房屋的房屋证。（购房合同、抵押合同）
民间房产借贷流程
房产抵押贷款：
1、提交证件：房产证、土地证（土地证必须是交完土地出让金的）；权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）；若权人未婚须提供未婚证明；如权人离异须提供离婚证、离婚协议、或再婚证明，个人或企业的银行征信报告（半年银行流水）。
2、调查、审核客户递交材料的真实性
3、评估抵押物价值
4、起草详细的风控方案、还款计划
5、到房地产交易做抵押登记
6、签定借款合同、全权委托协议、抵押物清单、还款计划书
7、公证处公证委托
8、放款
9、借款人交付利息及咨询费
昆山房屋抵押贷款的正常办理流程
1、借款人向银行申请贷款，并出具银行要求的有关贷款材料，具体贷款材料可以参考昆山德亿集团信贷业务下的房屋抵押贷款
昆山房屋抵押贷款介绍
2、银行受理借款人贷款申请
3、评估公司对抵押房屋做现场评估
4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限
5、银行审批通过后，借款人到当地房管所办理房屋抵押登记
6、银行取得他项权利证后放款
昆山各大银行房产抵押贷款赎楼流程
一.中国银行 1、供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼。 2、约5个工作日后拿房产证注销过户。 二.农业银行 1、供楼不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满一年不足三年的罚息三个月，约3一7个工作日后
