银行房子抵押贷款需要多长时间放款？

 

 

 

一般情况下，银行房产抵押贷款的审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者，银行的资金比较紧张，贷款可能需要排队，时间这方面就会延长，如果超过3个月没有得到审批，可能是您的资料或资质不满足银行的贷款条件，万一不能办理，银行也会通知借款人本人。

 

 

银行房子抵押贷款需要多长时间放款？
 

“稳扎稳打”一向是银行的做事风格，除了重点审核借款人的资质情况，流程办理上也比较严格，所以放款时间也比较久。

 

通常情况下，房子抵押贷款审批由准备资料、提交申请、看房评估、报批贷款、签订合同、抵押登记、银行放款等几个步骤完成，最多需要20-30个工作日。主要操作流程如下：

 

1、准备贷款资料

 

提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

 

2、提出贷款申请

 

借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

 

3、看房评估

 

提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

 

4、报批贷款

 

将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

5、借款合同公证

 

借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

 

6、抵押登记手续

 

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

 

7、放款

 

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

 

昆山房屋抵押贷款办理要求：

1.办理范围：苏州市五县一区及周边县城；

2.房屋性质：个人大产权住宅，商铺，写字楼，别墅；

3.房屋要求：面积40平米以上，房龄30年以内；

4.借款人名下有公司或者股东，能提供公司有效证件
 

银行房子抵押贷款需要多长时间放款？

 

银行房产抵押贷款流程

 

1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

 

2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

 

3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

 

5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

 

6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。

 

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